臺北市大同區延平北路一段129號11F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 64.2 萬/坪 × 109.22 坪
權狀坪數109.22 坪
主建物46.14 坪
公設比26%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.22 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 63.08 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪109.22 坪
土地坐落 玉泉段一小段 375 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.8
延平北路一段中位 64.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 1%比延平北路一段中位 低 1%比大同區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+25%
2026 年推估6,900 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（780 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 71.3 萬/坪總 3,288 萬 2019-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 61.7 萬/坪總 3,360 萬 2019-04-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 65.56 坪 59.4 萬/坪總 3,386 萬 2019-03-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 58.2 萬/坪總 3,170 萬 2018-03-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 56.5 萬/坪總 3,080 萬 2017-12-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 65.9 萬/坪總 3,775 萬 2015-03-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 57.7 萬/坪總 3,780 萬 2014-04-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 96.56 坪 65.1 萬/坪總 5,234 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。