臺北市松山區民生東路五段69巷29弄2號4F/5F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 79.5 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物36.62 坪
公設比9.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 民生段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 8%比松山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,928 萬
+7%
2026 年推估4,211 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。