臺北市松山區延壽街85號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 56.4 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物35.29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 35.29 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 民生段 49-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 22%比松山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+26%
2026 年推估2,516 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。