臺北市士林區士東路266巷20弄10號3F/5F
2013-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 52.2 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物28.26 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 9 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 53
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比士東路中位 低 18%比士林區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建，共有人數2人，權利持分各1/2。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。