臺北市中山區松江路133巷8號2F/11F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 102 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物27.15 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 長春段三小段 483 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,405 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 29%比中山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,660 萬
+15%
2026 年推估5,377 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）881 萬
貸款（8 成）3,524 萬
每月月付132,023 元
30 年總利息1,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。