臺北市萬華區梧州街21號4F/10F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物23.75 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 龍山段一小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.2
梧州街中位 35.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比梧州街中位 低 6%比萬華區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,595 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。