臺北市南港區三重路79巷8弄11號3F/4F
2020-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 36.2 萬/坪 × 6.5 坪
權狀坪數6.5 坪
主建物5.53 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.5 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪6.5 坪
土地坐落 南港段一小段 379-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
三重路中位 67.1
南港區 2020 年中位 58.2
比三重路中位 低 46%比南港區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+35%
2026 年推估316 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。