臺北市士林區志成街22巷15弄15號1F/7F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 54.3 萬/坪 × 87.46 坪
權狀坪數87.46 坪
主建物25.95 坪
公設比4.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 87.46 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 61.51 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪87.46 坪
土地坐落 福林段三小段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
志成街中位 71.7
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比志成街中位 低 24%比士林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,750 萬
+6%
2026 年推估5,023 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。