臺北市文山區秀明路二段163巷14號4F/7F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 57.7 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物31.51 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 政大段三小段 161-1 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 59.2
秀明路二段中位 53
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 3%比秀明路二段中位 高 9%比文山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。