臺北市文山區樟新街8巷5弄6號1F/6F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 50.4 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物22.71 坪
公設比13.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 實踐段三小段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 4%比文山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,341 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。