臺北市士林區延平北路五段28號12F/13F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 57.7 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物34.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 福順段三小段 610 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,720 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 51.2
延平北路五段中位 49.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 13%比延平北路五段中位 高 16%比士林區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-06-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 80.06 坪 38.6 萬/坪總 3,088 萬 2015-12-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 42.4 萬/坪總 3,008 萬 2014-09-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 81.36 坪 50.6 萬/坪總 4,119 萬 2014-07-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 51.7 萬/坪總 3,318 萬 2014-04-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 53.6 萬/坪總 3,432 萬 2014-03-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 54.7 萬/坪總 3,479 萬 2013-12-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 79.47 坪 51.2 萬/坪總 3,538 萬 2013-08-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.89 坪 45.5 萬/坪總 3,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。