臺北市內湖區內湖路二段179巷47號6F/7F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 73.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物8.91 坪
公設比46.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 碧湖段二小段 749 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 76.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 高 7%比內湖區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,508 萬
+9%
2026 年推估1,641 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：本案於民國113年6月23日莊OO買賣轉讓申OO，轉讓價金新台幣1700萬元。民國113年12月13日讓與配偶李OO，價金無異動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。