臺北市萬華區東園街66巷7弄14之3號3F/5F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 雙園段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
東園街中位 52
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比東園街中位 低 15%比萬華區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,194 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。