臺北市南港區研究院路二段2巷12弄16號4F/5F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.8 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物23.44 坪
公設比9.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 中南段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
研究院路二段中位 47.5
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 27%比南港區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。