臺北市文山區忠順街二段71號
2013-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 33.6 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物31.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 木柵段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.8
忠順街二段中位 62.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比忠順街二段中位 低 46%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。