臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號3F/8F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 58.5 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物9.7 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 政大段四小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.2
新光路一段中位 51.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 8%比新光路一段中位 高 13%比文山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,076 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。