臺北市萬華區桂林路128號5F/21F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 58 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物15.51 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 2%比桂林路中位 低 1%比萬華區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。