臺北市文山區羅斯福路六段94號5F/5F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 46.8 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 萬慶段一小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 48.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比羅斯福路六段中位 低 30%比文山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+25%
2026 年推估1,436 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。