臺北市大安區和平東路三段450號13F/13F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 86.2 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物16.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 80.8
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 7%比和平東路三段中位 高 12%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
+12%
2026 年推估3,001 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 109 萬/坪總 3,088 萬 2024-06-24 0房0廳0衛 · 78.46 坪 101.4 萬/坪總 5,900 萬 2021-10-04 10F/13F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 95.3 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 21.2 坪 89.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-03 7F/13F 0房1廳1衛 · 35.8 坪 80.3 萬/坪總 2,068 萬 2021-04-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 67.4 萬/坪總 2,831 萬 2021-03-22 9F/13F 2房1廳2衛 · 41.99 坪 61.8 萬/坪總 2,595 萬 2021-01-25 5F/13F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 79.5 萬/坪總 1,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。