臺北市信義區基隆路一段364巷40號10F/12F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 90.2 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物21.48 坪
公設比27.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 90.2
基隆路一段中位 83.4
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 8%比信義區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-09 5F/12F 3房1廳1衛 · 32.72 坪 77 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 94.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-31 1F/12F 0房0廳0衛 · 32.7 坪 100.9 萬/坪總 3,300 萬 2017-09-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 71.1 萬/坪總 1,880 萬 2016-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 73 萬/坪總 1,930 萬 2014-02-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 88.4 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。