臺北市松山區光復南路32巷23號3F/9F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 77.3 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物30.58 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 延吉段一小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
光復南路中位 81.2
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 5%比松山區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,180 萬
+27%
2026 年推估4,032 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。