臺北市文山區仙岩路22巷25號7F/16F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 68.6 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物14.82 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 高 36%比文山區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+15%
2026 年推估1,832 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。