臺北市中山區南京東路二段75號8F/14F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,910 萬 86.4 萬/坪 × 91.58 坪
權狀坪數91.58 坪
主建物41.55 坪
公設比44.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.58 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 50.03 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪91.58 坪
土地坐落 吉林段二小段 773 地號
價格拆解
成交總價7,910 萬
扣車位後房價7,910 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 86.4
南京東路二段中位 89.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 3%比中山區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,582 萬
貸款（8 成）6,328 萬
每月月付237,072 元
30 年總利息2,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣 權利人共二人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。