臺北市文山區羅斯福路六段150巷29號12F/13F
2014-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 69.2 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物46.62 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 63.48 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 萬慶段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−829 萬
扣車位後房價5,571 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 81
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 15%比羅斯福路六段中位 高 3%比文山區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,457 萬
每月月付166,970 元
30 年總利息1,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（829 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。