臺北市信義區松平路74號7F/13F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 81.2 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物24.69 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 信義段五小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 81.2
松平路中位 91.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比松平路中位 低 12%比信義區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,050 萬
+26%
2026 年推估5,116 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。