臺北市士林區士商路78號4F/5F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 41.9 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物26.58 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 光華段二小段 701 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
士商路中位 84.9
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 51%比士林區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。