臺北市大同區民權西路91號10F/12F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 104 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物6.07 坪
公設比21%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 大同段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 63.8
民權西路中位 71.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 63%比民權西路中位 高 46%比大同區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+4%
2026 年推估833 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 87.5 萬/坪總 792 萬 2024-10-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.05 坪 104.9 萬/坪總 950 萬 2024-06-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 99.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.08 坪 42.4 萬/坪總 300 萬 2023-08-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 76.5 萬/坪總 588 萬 2023-08-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 90.9 萬/坪總 680 萬 2023-06-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 76 萬/坪總 800 萬 2023-05-30 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 61.9 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。