臺北市信義區永吉路187巷11號2F/12F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 77.1 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物26.3 坪
公設比3.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 虎林段四小段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 66.4
永吉路中位 80.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 16%比永吉路中位 低 4%比信義區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,426 萬
+2%
2026 年推估2,463 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。