臺北市松山區寶清街31號3F/10F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 50.7 萬/坪 × 73.98 坪
權狀坪數73.98 坪
主建物57.34 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.98 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪73.98 坪
土地坐落 寶清段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52
寶清街中位 68.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 2%比寶清街中位 低 26%比松山區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+10%
2026 年推估4,123 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。