臺北市士林區忠誠路一段33之1號7F/7F
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,860 萬 71.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物28.96 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 76
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 6%比忠誠路一段中位 低 5%比士林區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。