臺北市大同區延平北路四段179巷13號2F/5F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 49.5 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物20.95 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 文昌段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
延平北路四段中位 48.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 高 3%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,571 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。