臺北市文山區福興路106巷31號3F/14F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 58.9 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物15.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 53.4
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 10%比福興路中位 高 27%比文山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,875 萬
+11%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 53.44 坪 59.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-02-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 50.1 萬/坪總 1,965 萬 2020-09-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 46.2 萬/坪總 1,812 萬 2018-09-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 49.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 38.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-11-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 46.5 萬/坪總 1,621 萬 2016-06-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 53.4 萬/坪總 1,692 萬 2016-05-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 43.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。