臺北市北投區大度路三段301巷28弄20號5F/5F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.2 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物21.32 坪
公設比9.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 關渡段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
大度路三段中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比大度路三段中位 低 32%比北投區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+25%
2026 年推估897 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大度路三段301巷28弄32號 23.8 萬/坪 大度路三段191號 40.1 萬/坪 大度路三段301巷14號 36.1 萬/坪 大度路三段187號 43.3 萬/坪 大度路三段301巷23號 49.1 萬/坪 大度路三段301巷128弄7之3號 32.2 萬/坪 大度路三段189號 38.8 萬/坪 大度路三段301巷28弄9號 29.3 萬/坪 大度路三段205號 55.2 萬/坪 大度路三段301巷174號 58.2 萬/坪 大度路三段301巷26號 46.3 萬/坪 大度路三段301巷28弄22號 27.4 萬/坪 大度路三段301巷128弄1號 32.5 萬/坪 大度路三段270巷67號 43.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。