臺北市士林區中山北路五段829巷16號3F/7F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 73.1 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物29.77 坪
公設比2.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 73.1
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 13%比士林區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,618 萬
+3%
2026 年推估2,709 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。