臺北市大同區南京西路107巷10號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 63.4 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物8.82 坪
公設比10.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 圓環段三小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
南京西路中位 69.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 9%比大同區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+24%
2026 年推估772 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。