臺北市松山區復興北路489號11F/11F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 86.8 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物7.54 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 敦化段四小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 72.2
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 20%比復興北路中位 高 13%比松山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,148 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 107.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 103.9 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 99.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 90.2 萬/坪總 980 萬 2022-05-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 69 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 80.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-07 3F/11F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 73.7 萬/坪總 930 萬 2021-10-05 4F/11F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 83.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。