臺北市中正區杭州南路一段45號3F/14F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 107 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物37.37 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 臨沂段二小段 392 地號
價格拆解
成交總價6,888 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 18%比中正區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,888 萬
+16%
2026 年推估7,956 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下四層。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。