臺北市中山區渭水路1之1號2F/7F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 69.4 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物27 坪
公設比4.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 長安段四小段 227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
渭水路中位 64.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比渭水路中位 高 8%比中山區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。