臺北市大同區大龍街237號
2025-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 60.5 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物42.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 42.49 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 大龍段三小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 46.3
大龍街中位 58.8
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 31%比大龍街中位 高 3%比大同區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,570 萬
+4%
2026 年推估2,681 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。