臺北市大安區和平東路二段347號12F/14F
2013-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,468 萬 64.8 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物13.31 坪
公設比58%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 大安段三小段 405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 87.9
和平東路二段中位 87.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 26%比和平東路二段中位 低 26%比大安區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。