臺北市北投區明德路157之4號1F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 76.1 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物27.97 坪
公設比15.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 振興段三小段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
明德路中位 63.1
北投區 2019 年中位 61.4
比明德路中位 高 21%比北投區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,352 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。