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臺北市北投區中央北路三段59號13F/14F

2015-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,960 萬 39.7 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物34.52 坪
公設比48.4%
當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 74.57 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪74.57 坪

土地坐落 豐年段三小段 767 地號

價格拆解

成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬

單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 53.4
中央北路三段中位 40.4
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 26%比中央北路三段中位 低 2%比北投區 2015 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-06-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 53.4 萬/坪總 2,430 萬 2022-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 74.57 坪 49.1 萬/坪總 3,660 萬 2020-01-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 48.8 萬/坪總 2,220 萬 2017-04-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 48.8 萬/坪總 1,728 萬 2015-12-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 44.3 萬/坪總 2,016 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央北路三段172號 44.4 萬/坪 中央北路三段40巷34弄8號 59.8 萬/坪 中央北路三段124號 23.6 萬/坪 中央北路三段118巷17號 43.2 萬/坪 中央北路三段182巷5之2號 41.5 萬/坪 中央北路三段214號 34.3 萬/坪 中央北路三段246號 32.8 萬/坪 中央北路三段40巷34弄5號 24.9 萬/坪 中央北路三段15之1號 50.3 萬/坪 中央北路三段55號 52 萬/坪 中央北路三段168巷3號 40 萬/坪 中央北路三段118巷15號 53.4 萬/坪 中央北路三段210之1號 36.9 萬/坪 中央北路三段216號 40.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。