臺北市北投區中央北路三段59號13F/14F
2015-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,960 萬 39.7 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物34.52 坪
公設比48.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 豐年段三小段 767 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 53.4
中央北路三段中位 40.4
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 26%比中央北路三段中位 低 2%比北投區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。