臺北市北投區立農街二段263號1F/5F
2022-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 29.9 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物28.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 崇仰段三小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 65.3
立農街二段中位 62.4
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 54%比立農街二段中位 低 52%比北投區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,109 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。