臺北市士林區忠誠路二段48號4F/17F
2015-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 76.7 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物43.38 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 三玉段四小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 92.9
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 17%比忠誠路二段中位 高 9%比士林區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。