臺北市大同區迪化街二段388號
2025-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 144 萬/坪 × 3.12 坪
權狀坪數3.12 坪
主建物3.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.12 坪
└ 主建物 3.12 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪3.67 坪
土地坐落 文昌段一小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144 萬/坪
本筆成交 144
本棟中位 47.3
迪化街二段中位 54.3
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 204%比迪化街二段中位 高 165%比大同區 2025 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估464 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買方即共有人，買受連前取得分管一樓全部。2.增建建物部分占用國有地，承受承租權。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。