臺北市內湖區舊宗路一段46號3F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 87.2 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物8.02 坪
公設比52.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 舊宗段 103 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 92.7
舊宗路一段中位 68
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 6%比舊宗路一段中位 高 28%比內湖區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 14.44 坪 100.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 14.44 坪 89.7 萬/坪總 1,295 萬 2022-01-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 14.79 坪 99.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-08-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 14.44 坪 92.7 萬/坪總 1,338 萬 2021-03-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 14.45 坪 87.1 萬/坪總 1,258 萬 2019-10-07 3F/5F 0房1廳2衛 · 21.32 坪 70.8 萬/坪總 1,510 萬 2019-01-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 69.8 萬/坪總 1,470 萬 2017-12-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 14.45 坪 79.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。