臺北市文山區仙岩路16巷28之1號8F/9F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 71 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物15.58 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 興安段三小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
仙岩路中位 50.8
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 高 40%比文山區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 75.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-04 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 73.7 萬/坪總 1,660 萬 2024-02-27 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 68.6 萬/坪總 1,545 萬 2023-02-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 57.7 萬/坪總 1,299 萬 2021-04-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 50.6 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 55.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。