臺北市內湖區康樂街111巷1弄12號2F/5F

2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 44.6 萬/坪 × 25.77 坪

權狀坪數25.77 坪

主建物22.84 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 25.77 坪

└ 主建物 22.84 坪

└ 公設等 2.93 坪

土地持分 7.52 坪

0 坪25.77 坪

土地坐落 東湖段一小段 8-6 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 40

康樂街中位 48.3

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位高 12%比康樂街中位低 8%比內湖區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,150 萬

+20%

2026 年推估1,384 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-08-28 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.77 坪 40 萬/坪總 1,030 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。