臺北市大同區延平北路一段69巷9號1F/4F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 97.8 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物26.99 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 玉泉段一小段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 97.8
延平北路一段中位 65
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 高 50%比大同區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+4%
2026 年推估3,018 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。