臺北市中山區建國北路一段58號4F/10F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 88.1 萬/坪 × 8.07 坪
權狀坪數8.07 坪
主建物4.98 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.07 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪8.07 坪
土地坐落 長安段三小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 66.8
建國北路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 32%比建國北路一段中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交711 萬
+12%
2026 年推估798 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 0房0廳0衛 · 17.96 坪 144.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-07 0房1廳1衛 · 29.66 坪 62 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-07 1房1廳1衛 · 38.34 坪 66.8 萬/坪總 2,560 萬 2023-01-06 1房1廳1衛 · 38.34 坪 61.3 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-06 0房1廳1衛 · 29.66 坪 57.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-25 6F/10F 0房1廳1衛 · 8.37 坪 71.1 萬/坪總 595 萬 2020-06-04 0房2廳1衛 · 73.54 坪 71 萬/坪總 5,218 萬 2019-09-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 54.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。